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**PORCEL IMMO**
vous présente en exclusivité cette charmante maison **libre sur trois côtés**, construite en **2002**, située dans le paisible village de **Pintsch**. Offrant une **surface utile d’environ 125 m²**, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
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#### ✨ **Caractéristiques principales** :
* Maison lumineuse et fonctionnelle, libre sur 3 façades
* Surface utile : ±125 m²
* Grand séjour convivial
* Cuisine équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse
* 3 grandes chambres confortables
* 2 salles de bains (une avec baignoire, une avec douche)
* Grenier avec potentiel d’aménagement
* Garage fermé + 2 emplacements de stationnement extérieurs
* Beau jardin privé
* Chauffage au gaz (chaudière)
* Stores électriques et manuels
* Toiture en zinc
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#### 🌿 **Un intérieur accueillant et modulable**
Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine avec salle à manger offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.
Les trois chambres spacieuses garantissent le confort de toute la famille, tandis que les deux salles de bains offrent une grande fonctionnalité au quotidien.
Le **grenier** peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
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#### 📍 **Emplacement idéal – Pintsch**
Située dans un environnement verdoyant et calme, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Un compromis parfait entre campagne et accessibilité.
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#### 🏷️ **Informations complémentaires :**
* Classe énergétique : **G / G**
* Classe de protection thermique : **G**
* TVA applicable : **17%**
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📱 +352 691 627 625 / +352 691 124 755
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