Belvaux - Immeuble Restaurant avec chambres - 1 300 000 €

1 100 000 €

Belvaux - Immeuble de Rapport avec un Restaurant et10 chambres - 1 100 000 €

Quoi : Idéalement localisé sur le secteur Belvaux, notre équipe est heureuse de vous proposer à la vente cet immeuble restaurant avec 9 chambres (avec autorisations pour 10). D'une superficie de +/- 510 m2, répartit sur 3 niveaux, il se décline comme suit :

Rez de chaussée 196.22 m2 :

- Restaurant (+/- 65,84)
- Salle de réception (37.94 m2)
- Cuisine (+/- 24.36 m2)
- WC restaurant (+/- 12.81 m2)
- couloir (+/- 14.11 m2)
- débarras (+/- 17.05 m2)
- douche (+/- 2.36 m2)
- Chaufferie (+/- 8.78 m2)
- Couloir (+/- 10.63 m2)
- Dégagement (+/- 2.34 m2)

1er Etage : +/- 163.79 m2

- 5 chambres (+/- 18.62, 15.06, 11.36, 18.67, 15.83 m2)
- Salle de repos (+/- 20.89 m2)
- Cuisine Locataires (+/- 11.39 m2)
- Salle à manger (+/- 19.79 m2)
- Couloir (+/- 8.61 m2)
- Dégagement (+/- 2.34 m2)
- 2 salles de bains (+/- 7.20 m2 et 10.90 m2)
- Wc (+/- 3.13 m2)

2ème étage +/- 150.27 m2 habitable mansardé :

- 4 chambres (+/- 16.35, 14.01, 15.79, 34.95 m2),
- un bureau (+/- 9.13 m2)
- Rangement (+/- 22.73 ,m2)
- Débarras (+/- 20.00 m2)
- wc (+/- 8.18 m2)
- Couloir (+/- 9.13 m2)

Sous sol :

- Garage (+/-33.71 m2)
- 2 caves (+/- 1.96 et 13.51 m2)

le bien dispose en plus du garage de 4 emplacements extérieurs.

Prévoir Travaux - Possibilité de prévoir 2 maisons selon avec logement intégré selon PAG.

Rentabilité prévisionnelle : entre 8 à 10 %

Le prix s'entend frais d'agences inclus + TVA 16 %

Pour tous renseignements veuillez contacter Monsieur Alex au +352 691 627 625 ou Mr Martins au + 352 621 308 990 par mail à renato.martins@pezzotta.lu