Maison mitoyenne - 4 chambres - terrasse - jardin - Rumelange

799 000 €

Maison mitoyenne - 4 chambres - terrasse - jardin - Rumelange

Quoi: L'agence Immo Porcel en collaboration avec l'agence Immo Rastoder ont l' immense plaisir de vous proposer à la vente cette chaleureuse maison mitoyenne de +/- 175 m2 répartis sur 3 niveaux.
Construite dans les années 70, érigée sur un terrain de 02a40 ca, elle se décline comme suit :

Au rez de chaussée :

- Un hall d'entrée qui s'ouvre harmonieusement sur une belle pièce de vie incluant une salle à manger (+/- 21 m2), un salon (+/- 14.60 m2) doté d'une agréable cheminée à insert,
- Une cuisine équipée (+/- 19.67 m2),
- un wc séparé (+/- 3.47 m),

Etage 1 :

- une chambre (+/- 20.00 m2) avec dressing,
- une chambre (+/- 11.06 m2),
- une chambre (+/- 12.35 m2),
- une salle de bains (+/- 4.70 m2) termine l'agencement de ce niveau
Etage 2 :

- Aménagé comme si vous disposiez d'un appartement, cet étage met à votre disposition :

- une chambre (+/- 9.17 m2 au sol),
- une salle de bains (+/- 5.2 m2 au sol),
- un salon (+/- 26 m2 au sol) avec sortie sur une sympathique terrasse (+/- 40 m2) avec barbecue et son jardin (+/- 80 m2) clos, arboré orienté sud.

La maison dispose notamment d'une buanderie et d'une cave.

Pourquoi : Idéal pour une famille avec enfants sensible à l'écologie et qui souhaite réduire leurs empruntes écologiques au quotidien, tout en vivant à l'ombre des mégapoles sans être éloigné de tout.

Où : Rumelange séduit aujourd’hui par son charme paisible, sa vie de village et sa nature préservée. A seulement 29 kilomètres de la capitale, Rumelange est en effet un lieu stratégique pour rejoindre facilement le centre de la capitale (30 minutes), Bettembourg (20 minutes), ou encore Remich et la frontière belge (30 minutes).

Une accessibilité d’autant plus avantageuse que la commune se situe à proximité de l’autoroute A13 et est desservie par plusieurs lignes de bus et train dont le train historique qui permet de voyager dans un cadre authentique et pittoresque de Luxembourg Gare à Rumelange. Investir dans l’immobilier à Rumelange au Luxembourg, c’est l’assurance de pouvoir vous déplacer rapidement et facilement, tout en profitant d’un cadre de vie bucolique !

Plus de détails :

Passeport énergétique : en cours
Le prix s'entend frais d'agence 3% et TVA 17% inclus

*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter Mme Kirch Fabienne au (+352) 691 125 544 / par mail à fabiennekirch@porcelimmo.com

*** L'agence Immo Porcel peut vous également conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.

*** Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

*** Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

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