Terrain constructible non viabilise 281 m2 - avec ou sans projet - villerupt - 194 000 €

174 000 €

Terrain constructible non viabilise 281 m2 - avec ou sans projet - Villerupt - 194 000 €

Quoi : L'agence IMMO PORCEL est heureuse de vous proposer en exclusivité :

Superficie : 281 m2
Largeur: +/- 19.20 m
Profondeur : +/- 16.18 m

Le terrain est en bordure de chaussée, légèrement en pente.
Peut être vendu avec projet et permis validé depuis le 1er janvier 2022 pour une maison de : 144,6 m2 comprenant :
R-1 : 30m2 + Garage : 45.2 m2,
RDC : 71.7 m2
R+1 : 42.9 m2
Piscine :18 m2

L'ensemble du projet :+/- 499 789 € hors TVA

Où: Villerupt est une ville du nord-est de la France, chef-lieu de canton du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, situé au sud-est de Longwy. L'agglomération actuelle, qui s'étend également sur le département de la Moselle avec la petite ville voisine d'Audun-le-Tiche, n'est qu'une partie d'une conurbation industrielle plus étendue qui franchit la frontière, dont le principal centre est la ville luxembourgeoise d'Esch-sur-Alzette.La ville de Villerupt compte 1 école maternelle (de la Petite à la Grande Section), 3 écoles primaires (de le Petite Section au CM2) et 1 école élémentaire (du CP au CM2).

La ville de Villerupt est une commune active. Son dynamisme permet aux commerçants de se développer, et aux habitants de profiter d'une centaine de commerces de proximité (supermarché, banque, coiffeur, boutiques…). Elle propose un cadre verdoyant, puisque depuis 2018, la ville est labellisée 3 fleurs au concours national. La commune est également dotée d’écoles (collège, maternelle, primaire, crèche).
Enfin, s’y installe, deux fois par semaine, un marché, très convoité par les villeruptiens et les habitants des villages voisins. Grâce à la ligne de bus n°321 et les nombreuses voies routières, les connexions entre Villerupt et le Luxembourg sont simples. Chaque jour, des milliers de frontaliers ont recours aux transports en communs pour rejoindre leur lieu d’activité professionnelle. A noter que depuis trois ans, a été créé un contournement reliant directement Villerupt à Esch Sur Alzette, et permettant une liaison directe avec Luxembourg-Ville, ce qui a contribué largement à fluidifier la route empruntée par 18 à 25 000 frontaliers.

*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à me contacter Mme Kirch Fabienne au 00352 691 125 544 / par mail à fabiennekirch@porcelimmo.com

*** L'agence Immo Porcel peut vous également conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.

*** Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

*** Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

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